Ich habe mich selbstständig gemacht, um Architektur auf Augenhöhe zu leben. Als unabhängiger Gesprächspartner vor baulichen Eingriffen: von der kleinen Renovierung bis zur umfassenden Revitalisierung ihres Zuhause.

Ich schätze traditionell gewachsene Strukturen, die Fülle der Architektur-Geschichte, deren Klarheit und Verlässlichkeit — daran möchte ich anknüpfen.

Wie stehen Gebäude zueinander, wie sprechen Räume miteinander? Suchen wir gemeinsam den guten Wohnraum, der Freude macht.

Altbausanierung


Wieso überdauern alte Häuser Jahrhunderte und ein Einfamilienhaus aus den Siebzigern ist bereits abbruchreif. — Wie können wir wieder so bauen, dass ein Haus für mehrere Generationen ein zu Hause ist?

Ich möchte Sie unterstützen, für ihr Gebäude die richtigen Entscheidungen zu treffen, um ihr Haus nachhaltig zu sanieren.

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Telefonisches Erstgespräch Beratungsgespräch vor Ort
Altbausanierung mit Wenzel Witt-Dörring

Ihr Bauwerksbuch


Das Bauwerksbuch stellt einen Gesamtplan ihrer Liegenschaft dar, enthält alle wichtigen Wartungs-Intervalle und ermöglicht die ordnungsgemäße Dokumentation von Instandsetzungsarbeiten.

Die Wiener Bauordnungs-Novelle 2023 (§ 128a) verpflichtet Hauseigentümer, ein solches Buch auch für bestehende Bauten anzulegen. Dieses Dokument muss von einem Sachverständigen erstellt werden — und hier kommt meine Kompetenz ins Spiel.

Als Ziviltechniker bin ich dazu befugt — und als Architekt genau der richtige Ansprechpartner für Sie und Ihr Bauwerk: Ich erstelle das Dokument selbst, pflege es in die Bauwerksbuch-Datenbank ein und unterstütze Sie als Eigentümer oder Hausverwaltung in Folge bei der Umsetzung und Einhaltung der gesetzlichen Verpflichtungen.

Wien Bauwerksbuch Bauordnungs Novelle §128a

Die Parifizierung Ihrer Liegenschaft


Haben Sie eine Liegenschaft, die in den kommenden Jahren geteilt werden soll oder möchten Sie ihr Erbe schon jetzt regeln? Ich unterstütze Sie dabei, indem ich das dafür nötige Nutzwertgutachten erstelle.

Das Nutzwertgutachten bildet die Grundlage um Wohnungseigentum im Grundbuch einzutragen. Es definiert die einzelnen Eigentumsobjekte wie Wohnungen, Geschäftslokale oder Stellplätze. Anschließend wird mitteln Zu- und Abschlagswerten festgelegt, wie hoch deren Anteil an der gesamten Liegenschaft ist. Somit können einzelne Wohnungen verkauft oder vererbt werden.

Als kompetenter Partner steht mir bei komplexen Liegenschaftsteilungen Arch. Wolfgang Mayr, gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für Nutzwertgutachten, zur Seite.

Projekte


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Das Wohnbauprojekt Pogrelzstraße habe ich als Projektleiter bei WUP architektur von den ersten Skizzen bis zur Übergabe begleitet.


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Ausstellungsgestaltung ›Isolationen Bewohnen‹ gemeinsam mit Atelier KopfHoch, 2020. Fotos: Niko Havranek


Ein bedeutender Moment: das Projekt Vala — eine schwimmende Sauna in Estland. Gemeinsam mit einer Gruppe von internationalen Architekturstudierenden habe ich eine Sauna geplant, gebaut und am Ende sind wir mit der Sauna bis zur Ankerstelle gerudert.


Nuovo Quartiere Flaminio. Projektskizzen


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Chiese Nuove in Roma. Diplomarbeit, 2017

Wenzel Witt-Dörring
Architekt ZT

Lindengasse 1/18, 1070 Wien
+43 680 160 5756
mail@wenzelwittdoerring.at

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